Franck Leroy

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Franck Leroy signe les articles de Alpha Immobilier. Ses sujets se répartissent en 9 rubriques : Actus, Assurer, Défiscaliser, Financement, Immo, Investir, Location, Mobilité et Travaux.

2025depuis décembre

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Quand la gestion technique des bâtiments devient un sujet de confort au quotidien

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Revente PTZ suite à un décès ou une succession : démarches et précautions

Un chiffre froid : chaque année, plusieurs milliers de successions incluent un bien acheté avec un prêt à taux zéro.…

Trouver son logement à Paris quand le marché part dans tous les sens

Un dossier incomplet écarte systématiquement une candidature, même avec un garant solide. Les délais de réponse des agences varient de…

Acheter un chalet aux Deux Alpes sans se tromper sur le quartier

À superficie égale, l'écart de prix entre les quartiers du Village, de la Croisette ou de Venosc atteint parfois 40…

ILAT 3ème trimestre 2026 dans vos contrats : bonnes pratiques pour éviter les litiges

Un chiffre inattendu, et soudain tout le secteur retient son souffle : l'ILAT du troisième trimestre 2026 s'est envolé, dépassant…

Bail de courte durée : pourquoi doit-il être assuré ?

1 locataire sur 5 ignore qu'il reste responsable en cas de sinistre dans un logement loué pour quelques jours. Pourtant,…

Acheter un bien municipal : les démarches et avantages à connaître

Certains chiffres échappent aux statistiques nationales : chaque année, des centaines de biens municipaux changent de mains, loin des vitrines…

Frais de notaire et frais d’agence : tout comprendre pour votre achat immobilier

7 % : c'est la part des frais de notaire sur la plupart des transactions immobilières dans l'ancien, et ce…

Prévision baisse taux d’intérêt : les impacts sur l’économie

En 2024, la Banque centrale européenne a maintenu son taux directeur à un niveau inédit depuis plus de vingt ans,…

Mensualité pour 170000 euros sur 25 ans : optimisation financière immobilière

2 000 euros de différence sur une mensualité, c'est parfois uniquement le fruit d'un simple point de taux. Sur 25…

Aide déménagement : conseils et astuces pour faciliter votre déménagement

L'oubli d'un simple état des lieux peut coûter jusqu'à deux mois de dépôt de garantie. En France, près de 35…

Louer un appartement en toute sécurité : Conseils pratiques pour se protéger

Un bail signé sans état des lieux, c'est la porte ouverte aux mauvaises surprises. Les fraudes à la sous-location illégale…

Obligations du loueur : un aperçu complet

Remettre un diagnostic de performance énergétique à son locataire n'a rien d'optionnel : même un logement flambant neuf n'y échappe…

Expulsion de locataire après achat d’un bien : méthodes et règles

Le chiffre est implacable : acheter un logement déjà loué ne donne pas le droit, du jour au lendemain, d'en…

Localisation du numéro de clé : informations essentielles

Un chiffre mal placé, et c'est tout un dossier qui s'écroule. Le numéro de clé, cette séquence souvent négligée, peut…