Gestion locative

Des services sur-mesure

Chez Alpha Immobilier, on gère vos biens en toute transparence à travers un suivi personnalisé, dans le respect de toutes vos obligation. 

Mettre son patrimoine immobilier en location semble de prime abord facile à mettre en œuvre. Mais cela peut très rapidement s’avérer plus complexe, dans un contexte législatif de plus en plus changeant (loi Alur, loi Cosse, plafonnement des loyers…).

Une sélection rigoureuse des candidats locataires

L’examen minutieux des dossiers de locations reste l’une de nos missions essentielles. Notre service locatif vous assure une sélection drastique de candidats, dotés de solides garanties. 

Notre mission de gestion

L’agence Alpha Immobilier gère à votre place tous les aspects comptables et toutes les techniques de location de votre patrimoine. Nous vous déchargeons ainsi de toutes contraintes telles que quittancement, encaissement de vos loyers, vérification et règlement des charges, établissement des déclarations d’impôts. Également, révision annuelle des loyers, gestion des travaux de réparation et d´amélioration (au choix des propriétaires), étude des devis visant à maintenir la qualité de votre bien.

Votre loyer assurés par notre assurance loyers impayés

Soyez assuré de louer votre appartement en toute sérénité grâce à l’assurance loyers impayés proposée dans le cadre de la gestion de votre bien. Entièrement déductible de vos revenus, elle vous garantit, en cas de défaut de paiement de votre locataire, le versement régulier des loyers. Ils seront acquittés par l’assurance, qui prendra également en charge tous les frais liés à d’éventuelles procédures juridiques.

Un service juridique à votre disposition

Notre service d’assistance juridique apporte une réponse à toute question en rapport avec votre location. Grâce à l’expertise de ce service en matière de lois et de règlements en vigueur dans le secteur immobilier, vous êtes informé sur tous les points juridiques encadrant la location immobilière. Nos experts vous conseillent, et vous aident également à faire valoir vos droits ainsi qu’à défendre vos intérêts en cas de différend avec un locataire.

Une garantie d'optimisation de vos revenus locatifs

En location vide comme en location meublée, le préavis de départ dû par un locataire est d’un mois. Malgré ce délai court, nous vous garantissons la remise en location immédiate de votre bien dès réception de la lettre de congé de votre locataire. Cette réactivité nous permet de trouver un nouveau locataire dans les plus brefs délais et d’assurer la continuité de vos revenus locatifs.

Pourquoi confier la gestion locative à Alpha Immobilier

Lorsqu’un propriétaire-bailleur nous confie la gestion locative de son bien, nous prenons en charge toute la gestion commerciale de ce dernier, mais en assurons également le suivi quotidien. Notre service consiste en la recherche du meilleur locataire ainsi qu’en la gestion administrative, comptable, fiscale et technique dans leur intégralité. L’agence Alpha Immobilier met à disposition de sa clientèle un service juridique pour répondre à toutes vos demandes et vous aider à résoudre tout litige avec un locataire. Enfin, déléguer la gestion locative de votre logement à un professionnel de l’immobilier comme Alpha Immobilier vous permet de déduire les frais, les assurances et nos honoraires de vos revenus fonciers.

Notre mission de gestion

 

Gestion des comptes administratifs :
Quittancement, encaissement, vérification et règlement des charges, établissement des déclarations aux impôts, indexation annuelle des loyers.

Suivi technique :
Mise en oeuvre des travaux de réparation et d´amélioration, au choix des propriétaires, interface avec les entreprises, étude de devis