Gestion locative

Des experts de la gestion locative

Alpha Immobilier est un gestionnaire de votre patrimoine immobilier. On gère vos biens immobiliers comme si c’était le nôtre. Nous travaillons en toute transparence à travers un suivi personnalisé, dans le respect de toutes vos obligations.

D’abord, mettre son patrimoine immobilier en location semble, de prime abord, facile à mettre en œuvre, mais cela peut très rapidement s’avérer plus complexe. Nous sommes dans un contexte législatif de plus en plus changeant (loi Alur, loi Cosse, plafonnement des loyers…).

Notre situation géographique nous permet d’être proche de nos clients et de gérer facilement les problèmes que nous pouvons rencontrer au cours d’une location. Alpha Immobilier dédie un interlocuteur privilégié que ce soit par téléphone, e-mail ou contact physique à l’agence. Ainsi, nous offrons la garantie de répondre rapidement à vos attentes.

Mise en location

11€/M2 TTC de la surface habitable (dont 3€/M2 pour l’état des lieux)

Gestion locative complète

7% du loyer charges comprises TTC / mois

Assurance loyers impayés

Service supplémentaire sur devis personnalisé

Comment louons-nous ?

 

Nous mettons votre bien en valeur

Un agent immobilier attitré se rend sur place sous 48h. Votre logement bénéficie d’une visite vidéo et de visuels de haute qualité qui augmentent l’intérêt des candidats pour votre logement de plus de 70%.

Cela permet également d’accélérer la mise en location en faisant pré-visiter votre bien en ligne.

Nous touchons un maximum de locataires

L’annonce de votre bien sera diffusée tous les jours sur tous les supports pouvant générer des candidatures :

  • Sur 15+ portails immobiliers (SeLoger, Leboncoin, Logic-Immo, etc.)
  • Sur les réseaux sociaux pour une meilleure visibilité
  • Sur notre site internet

Nous vous offrons les meilleurs services en terme de visibilité.

Vous choisissez votre futur locataire

Lorsque les candidats nous transmettent leur dossier locatif, nos agents immobiliers étudient les critères de solvabilité et les projets de chacun.

Nous nous assurons de l’authenticité des documents qui nous parviennent. Vous gardez un droit de regard sur la sélection finale du locataire.

Nous rédigeons le bail et effectuons un état des lieux précis

Avec votre aval, nous rédigeons le bail et s’il faut signer des actes de cautionnement solidaire conformément à la réglementation en vigueur. Nous planifions et réalisons avec soin l’état des lieux d’entrée avec votre locataire.

Notre approche est transparente : nous vous enverrons tous les documents de votre location (baux, états des lieux, etc.) et les stockons sur notre serveur sécurisé.

Comment gérons-nous ?

Vous disposez d’un gestionnaire dédié

Un gestionnaire locatif expérimenté vous est dédié et est disponible pour répondre rapidement à toutes vos questions.

Il sera toujours disponible : e-mail (réponse sous 48h), téléphone, appel téléphonique, messagerie. On ne vous laissera jamais seul et sans réponse.

Vous percevez vos loyers en moins de 5 jours

L’automatisation des paiements et des relances nous permet d’être réactif. Bien entendu, nous nous occupons également du reste de votre gestion administrative et financière :

  • Appels des loyers et charges, encaissements et quittancements des locataires
  • Révision annuelle des loyers et régularisation des charges
  • Aide à la déclaration de vos revenus fonciers
Nous nous occupons de toute la gestion technique

Nous assurons sous votre contrôle la gestion des évènements courants pouvant avoir lieu dans votre logement (plomberie, serrurerie, électricité, ménage, etc.) :

  • Bénéficiez de notre réseau d’artisans présélectionnés et notés à chaque intervention. C’est la garantie d’un artisan fiable, à un prix juste.
  • Suivez les actions de votre gestionnaire locatif et les interventions des artisans à distance.
  • Étudiez et validez vos devis avant chaque intervention.
Nous sommes facilement joignables

Notre équipe est joignable rapidement et vous répond par WhatsApp, Messenger, Mail, Téléphone, ou Skype.

Alpha Immobilier peut vous garantir contre les loyers impayés

Chaque année en France, seulement 3% environ des locations donnent lieu à un impayé. Nous vous proposons tout de même de pouvoir vous assurer à moindre coût contre les impayés.

Nous nous chargeons d’effectuer des devis avec nos partenaires.

Suivez-nous

Alpha Immobilier | Achat – Vente – Location – Gestion

Gestion locative à Chantilly

Gestion locative à Lamorlaye

Gestion locative à Gouvieux

Gestion locative à Senlis

Gestion locative à Chambly

Gestion locative à Luzarches

Gestion locative à l’Isle Adam

Gestion locative à Paris

Gestion locative à Coye-la-Forêt

Gestion locative à Clermont

Gestion locative à Compiègne

Gestion locative à Crépy-en-Valois